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京站商場投資 進軍大陸

今年3月興櫃,上市籌資目的是為了將來擴充營運所需資金提前做準備,京站最大的競爭優勢在經營百貨商場的團隊實力,台灣、大陸均有布局規劃,今年台北小碧潭捷運站商場將開幕,同時也在大陸洽談綜合性地產商場投資案,將藉此機會輸出京站團隊在商場經營上的軟實力。

京站表示,團隊最有實力的就是百貨商場經營,過去幾年累積轉運站經驗後,對經營具有人潮流量「軌道經濟」更有經驗,未來將透過客製化、顧問式服務,將這項軟實力輸出至大陸、甚至東南亞市場。

京站實業是國內建商日勝生集團旗下的轉投資事業,目前以經營台北轉運站的京站時尚廣場為主,去年營收為13.67億元、年增1.45%;稅後純益2.7億元、年增18.57%;每股稅後純益為4.51元,近五年營收、獲利年年均創新高。

京站實業資本額僅6億元,以僅有一家百貨商場就積極爭取興櫃,希望拚今年底掛牌,總經理柯愫吟帶領經營團隊累積20多年的百貨商場實戰經驗,從早年獨樹市場一格的衣蝶百貨,到現在的京站時尚廣場,在百貨商場經營軟實力上,具有競爭優勢,因此京站掛牌後,將以小資本、輕資產方向拓展市場,以輸出Know-How大賺顧問財。

京站配息2.5元 捷韻爵士廣場下月開幕

京站(2942)今日股東會通過配息2.5元,京站總經理柯愫吟強調,今年再展2家店,其中位於中山北捷總部爵士廣場預計下月登場,主要以大型複合式餐飲為主,至於美河市5樓複合式賣場,則預計明年開幕。

京站自2012起已連續六年獲利,2017年稅後淨利更創新高成長18.57%,再度繳出亮眼成績單,今年拓點策略以降低經營與進貨成本來提高淨利,包括中山捷運總部於去年取得經營權,全區以餐飲為主軸,並以饗樂悠遊為經營定位,至於小碧潭案則為結合商辦住宅的美河市,目前1-4樓為IKEA,京站則進駐五樓打造複合式賣場。

百貨股新勢力 京站31日興櫃掛牌
旗下擁有京站時尚廣場的京站實業預計31日興櫃掛牌,參考價格暫定新台幣39元。京站看好國內經濟呈現溫和成長,百貨業未來市場活絡,預期營收有成長空間。

成立於西元2007年9月的京站27日將舉行興櫃前法人說明會,目前實收資本額6億元,歷年營收及獲利持續成長,2015年與2016年營業收入分別為13.42億元、13.48億元,稅後淨利分別為1.75億元、2.28億元,每股稅後盈餘分別為2.92元、3.8元。

2017年營業收入13.67億元,稅後淨利2.7億元,每股稅後盈餘4.51元,每股稅後盈餘較2016年成長近18.68%。

Q Square京站時尚廣場2009年12月11日開幕,位處台北車站旁交九案所在地,擁台鐵、高鐵、捷運、機場捷運與國道客運共構地理優勢,結合五星級君品酒店、威秀影城與統一健身俱樂部。

依經濟部統計處公布106年綜合商品零售業營業額,仍較105年成長2.06%,且依台灣經濟研究院針對107年總體經濟預測,國內實質GDP(國內生產毛額)成長率2.34%,民間消費成長率為2.12%。

京站看好今年國內經濟呈現溫和成長,可望帶動國民消費支出增加,且在商圈擴大效應下,有效提高聚客力,將可維持百貨業未來市場活絡,預期營收仍有成長空間。

日勝生小金雞京站 即將公發
在房地產市場仍谷底徘徊下,上市建商包括冠德(2520)、日勝生(2547)等積極開發零售小金雞,以維持穩定現金流。其中冠德環球購物中心已確定中和大洋塑膠廠都更將於3年後登場,屆時有望再貢獻另一個年營業額50億元規模的購物中心,而日勝生的京站實業則於3日董事會決議近期辦理股票公開發行,預計明年上半年申請上櫃,屆時也可望拿回美河市商場經營權。

冠德環球購物中心截至9月底前自結前三季營收增長4.2%,主要是北市南港店、機捷A8與機捷A9站等三個商場新增挹注,而據法人指出,目前A8累計機捷定期卡就有3,000張,而A9站則在試營運三個月後也累積800張。環球強調,隨著新火鍋餐廳到位,並透過下周周年慶全台促銷,有助業績倍數增。

環球購物中心目前全台有7家店,其中除了中和購物中心與屏東店等兩家為購物中心,其中餘包括板橋站、南港站、新左營站為台鐵高鐵軌道商場,而捷運軌道商場目前有機捷A8、A9站等,未來還有機捷A19站。此外中和環狀線Y12橋和站的住商混和購物中心,預計有望三年後能登場,但該案為大洋塑膠廠舊廠都更,商場規模約1.6萬坪,與環球中和店面積相當。目前中和店一年業績貢獻有50億元,今年改裝與機捷站商場加入,周年慶全檔有望添15%成長。

日勝生旗下零售金雞母京站時尚廣場(京站實業)開幕8年來,業績年年成長,今年營收上看69億、淨利目標3.3億元;今年除進行大幅度改裝引進30個新櫃外,「美河市」商場也可望投標取回經營權。為加速擴展海內外商場據點與品牌知名度,京站實業3日董事會決議進行公開發行,明年適當時機申請上櫃。

京站前8月稅前淨利已達2.7億元,在大改裝與周年慶挹注下,全年目標可望達陣。11月接下來有日本niko and進駐京站2、3樓專區開出全台百貨首號店,另地下二樓則引進日本潮店SENSE OF PLACE,人氣火鍋店「海底撈」也將在年底登場,估計新改裝效益將帶動15%業績增長。多次招標流標的新店美河市,則估計年底前順利重新得標後有望重啟美河市商場規畫,明年底前可望開幕。

公司簡介
京站實業股份有限公司乃股票上市公司日勝生活科技(股)公司跨足經營購物商場的旗下事業體,京站實業所經營的京站時尚廣場Q square於民國98年12月正式開幕!

Q square位處臺北車站旁交九案所在地,擁有五鐵(台鐵、高鐵、捷運、機場捷運、國道客運)共構的優勢地理,加上結合了五星級君品酒店、威秀影城與統一健身俱樂部,共同爲西區創造一個休閒娛樂的新指標,更在臺北車站周邊形成一個嶄新的新北口生活圈!

Q square提供的是具有時尚、便利、休閒功能的複合式商場,京站實業期以經營商場的角度,進而帶動地域性發展,在顛覆西區舊有的商業風貌下,達到翻轉北市都市發展的東西軸線!

  公司基本資料
統一編號 28710621
公司狀況 核准設立
公司名稱 京站實業股份有限公司 
資本總額(元) 1,000,000,000
實收資本額(元) 600,000,000
代表人姓名 黃森義
公司所在地 臺北市大同區承德路1段1號
登記機關 經濟部商業司
核准設立日期 096年09月20日
最後核准變更日期 105年07月22日
所營事業資料
F102030  菸酒批發業
F102040  飲料批發業
F104110  布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品批發業
F105050  家具、寢具、廚房器具、裝設品批發業
F106010  五金批發業
F106020  日常用品批發業
F108040  化粧品批發業
F109070  文教、樂器、育樂用品批發業
F110010  鐘錶批發業
F110020  眼鏡批發業
F203010  食品什貨、飲料零售業
F203020  菸酒零售業
F204110  布疋、衣著、鞋、帽、傘、服飾品零售業
F205040  家具、寢具、廚房器具、裝設品零售業
F206010  五金零售業
F206020  日常用品零售業
F208040  化粧品零售業
F208050  乙類成藥零售業
F209060  文教、樂器、育樂用品零售業
F210010  鐘錶零售業
F210020  眼鏡零售業
F301010  百貨公司業
F301020  超級市場業
F399010  便利商店業
F399040  無店面零售業
F399990  其他綜合零售業
F401010  國際貿易業
G202010  停車場經營業
I301030  電子資訊供應服務業
I401010  一般廣告服務業
F501030  飲料店業
F501060  餐館業
JZ99080  美容美髮服務業
JZ99110  瘦身美容業
F208031  醫療器材零售業
J601010  藝文服務業
J602010  演藝活動業
J603010  音樂展演空間業
JB01010  會議及展覽服務業
I103060  管理顧問業
I199990  其他顧問服務業
ZZ99999  除許可業務外,得經營法令非禁止或限制之業務

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